부동산30 워런 버핏이 말하는 세 가지 투자 유형 (3) - 생산 자산(주식, 부동산) 워런 버핏이 말하는 세 가지 투자 유형 (3) - 생산 자산(주식, 부동산) 1. 앞에서 설명한 두 유형은 공포감이 극에 달할 때 최고의 인기를 누립니다. 개인들은 경제가 붕괴한다는 공포감에 휩쓸릴 때 금액 표시 자산, 특히 미국 국채를 사들이고, 통화 붕괴가 두려울 때에는 금처럼 산출물 없는 자산으로 몰려듭니다. 그러나 2008년 말처럼 "현금이 왕"이라는 소리가 들릴 때는 현금을 보유할 시점이 아니라 투자할 시점이었습니다. 마찬가지로 "현금이 쓰레기"라는 소리가 들리던 1980년대 초는 채권에 투자하기에 가장 매력적인 시점이었습니다. 두 사례에서 대중이 따라붙을 것으로 기대했던 투자자들은 값비싼 대가를 치렀습니다. 2. 내가 선호하는 투자 대상은 세 번째 유형으로서, 기업이나 농장이나 부동산 같은 생.. 2023. 4. 15. 부동산 법인 투자의 장단점 부동산 법인 투자의 장단점 김연아 씨가 법인을 설립한 이유 경기 화성시에 2017년 9월에 문을 연 스타벅스 동탄역점의 건물주는 피겨여왕 김연아 씨다. 그런데 상가 소유주만 보면 건물주가 누군지 대번에 알기가 어렵다. 실제 소유주는 주식회사 생기지대다. 이 회사 등기 임원이자 대표 이사가 김 씨다. 김 씨가 부동산 사업을 시작한 것은 이때가 처음은 아니다. 인천 연수구에 있는 커넬워크 상가를 분양받은 게 이미 2010년이라는 건 공연한 사실이다. 투자 목적이었고 개인 자격이었다. 그런데 수년 후에는 회사를 세우고, 가족이 회사에 합류했다. 법인을 설립하려면 여러 법적 절차를 밟아야 한다. 설립하기가 까다롭고, 비용이 발생한다는 의미다. 이걸 감수하면서까지 개인이 아니라 법인이 된 이유가 있을 것이다. 법.. 2023. 3. 24. 배당주 투자가 부동산 투자보다 나은 점 부산 LCT 전망대에서 광안대교와 주변의 마린시티, 삼익비치, W 등의 부동산을 내려다보다가 배당주와 부동산을 비교해 보게 됐다. 많은 사람들이 '부자'를 상상할 때 편히 월세 받는 건물주를 상상하지만, 의외로 부동산의 임대소득은 수익률이 그리 높지 않다. 지역마다 다르겠지만 대략 5%의 수익률이면 꽤나 잘 받는 축에 속하는 것으로 알고 있다. '전세'라는 한국에만 있는 제도로 인해 대한민국은 부동산 불패신화를 써 내려가고 있지만, 미국은 주식 불패신화를 써 내려가고 있다. 그렇다면 배당주가 부동산보다 나은 점들은 어떤 게 있을까. 자산의 상승률만 단순 비교하게 된다면 부동산은 주식보다 상승률이 낮아 보일 수 있다. 다만 주로 레버리지를 활용하기에 그 점을 고려하면 주식 못지 않은 수익률을 보이며, 자산.. 2023. 2. 27. 2023년도 서울 오피스텔 투자자들은 어떻게 될까 스승님께서 부르셔서 영문도 모른 채 부리나케 달려갔다. 한참을 혼나면서 내가 왜 혼나고 있나 고민해보는데, 아마도 서울 오피스텔 매수한 걸 알게되신 것 같다. (어떻게 아신 걸까) 22년도에 서울 끝자락에 있는 오피스텔 한 채를 매수했다. 늘상 오피스텔은 아니라고, 아파트 투자하라 입이 닳도록 말씀 하셨는데도 말이다. 나야 매번 그렇지만 돈이 있는 걸 가만두고보질 못하는 성격이다 보니... 작년 아파트 규제로 인해 오피스텔 같은 대체상품 붐이 불 때 그만 눈이 돌아갔나보다. 분명 닥치는대로 돈 되는 만큼 사기보다, 공부하고 다닐 시기였는데. 그렇게 매수했던 오피스텔 취득세가 드디어 이번 달이면 끝이 난다. 6개월 할부임에도 매달 적지 않은 돈이었다. 서울에 부동산 하나 가져보려다가... 참... 서울 부.. 2023. 2. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
