전체 글1083 창신동 재개발: 종로의 경희궁자이가 될 수 있을까 (유튜브 '오늘의재재'님) 은평구 재개발에 이은 오늘의재재님 영상은, 재개발을 통해 향후 최상급지가 될 잠재력을 가진 서울 종로구 창신동.1. 핵심 요약(1) 입지적 가치: 창신동은 서울 도심의 배후 주거지로서, 여의도 배후지인 흑석동과 유사한 입지 조건을 갖추고 있지만 현재 가격은 훨씬 낮아 투자 가치가 높음.(2) 도심 강화 정책: 서울시는 과거 관광지 중심이었던 도심을 신산업 거점으로 육성하려는 정책을 펼치고 있으며, 이에 따라 배후 주거지인 창신 뉴타운 개발도 탄력을 받고 있음.(3) 재개발 장애요소 해소: 과거 뉴타운 해제의 주요 원인이었던 봉제 공장 이슈가 동대문 시장 변화와 산업 구조의 변화로 인해 자연스럽게 해소되고 있으며, 주민들의 재개발 찬성 열기가 매우 높음.(4) 사업성 개선: 서울시의 '사업성 보정계수' 적.. 2026. 8. 31. 연금저축, IRP, ISA 등 절세계좌를 100% 활용하는 방법 (유튜브 원원님) 올해는 계좌 손실액을 만들어야 하는 이슈가 있어서 시작하지 않았지만, 내년부터는 절세계좌를 운용하지 싶어서 계속 공부중이다. 그러다 원원님 채널을 발견했고, 원원님 영상 중에서도 특히나 설명이 쉽고 간결하게 돼있는 영상이 있어서 저장용으로 포스팅.원원님의 연금저축, IRP, ISA 등 절세계좌를 100% 활용하는 투자 전략 설명. 1. 절세계좌 종류 및 혜택(1) 연금저축 & IRP: 연간 900만 원까지 세액공제 혜택이 있으며, 55세 이후 연금 개시 시 5.5% 저율 과세 혜택.(2) 과세 이연: 일반 계좌와 달리 연금 계좌는 수익에 대한 세금을 나중에 납부하므로 복리 효과를 극대화.2. 연금저축 계좌 2개 운용 이유세액공제 혜택을 받는 금액(과세 대상)과 추가 납입한 금액(비과세 대상)을 구분하여 .. 2026. 8. 31. 은평구 재개발: 갈현 1구역, 대조 1구역, 불광 5구역 (유튜브 '오늘의재재'님) 빌라 재개발 검색하다가 발견한 채널 '오늘의 재재'. 그 중에서 은평구는 공부할 가치가 있어 보여서 AI 요약 기록.1. 왜 지금 은평구 재개발에 주목해야 하는지2. 그리고 재개발 투자 시 주의할 점과3. 은평구 재개발 대장 단지 분석.1. 은평구가 재개발의 성지로 떠오른 이유(1) 정책적 지원: 여야를 가리지 않고 서울시와 국토교통부로부터 재개발 후보지로 가장 많이 지정되는 지역입니다.(2) 뛰어난 행정력: 구청이 조합과 시공사 간의 갈등을 적극적으로 중재하고, 민간 재개발 사업을 위해 예산을 들여 용역을 발주하는 등 실질적인 지원을 아끼지 않습니다.(3) 주민의 역량: 재개발 경험이 많은 주민들이 모여 있어 추진 속도가 빠르고 단합력이 좋습니다.2. 재개발 투자 핵심 포인트(1) 거점 파악: 도시 계.. 2026. 8. 31. 브로드컴(AVGO) 완벽한 실적에도 주가 하락 브로드컴(AVGO) 주가는 2026년 6월 AI 가이드라인 실망으로 인한 15% 폭락에 이어, 8월에도 최대 고객사인 구글의 칩 공급처 다변화 및 마벨 테크놀로지(MRVL)의 추격 우려로 또다시 하락했다. 6월 고점 대비 약 25% 이상 하락해 360달러인 지금이 매수를 고려해야 할 때일까. 최근의 급락마저도 실적은 완벽했다. 전년 대비 매출 48% 성장, AI 반도체 매출 143% 폭등이라는 호실적을 냈다. 다만 시장의 기대치가 너무 높았고, 그 기대에 부응하는 가이던스 상향이 없자 주가가 10% 급락했던 것이다. 실제 브로드컴(AVGO)은 범용 GPU 대신 특정 연산에 최적화된 맞춤형 칩(ASIC) 시장의 70%를 점유하고 있다. 또한 2028년까지 HBM, 웨이퍼, 기판 등의 핵심 부품 공급망을 선.. 2026. 8. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 271 다음
