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모아타운 중화역2-1구역 59 타입 신청시 분담금 모아타운 중화역2-1구역59 타입 신청시 조합원 분담금 627,300,000원PF 대출 이자 7%라고 가정할 경우 매달 이자 부담은 3,659,250원 2026. 9. 18.
투미TV 김제경 소장임의 모아타운에 대한 의견 투미TV 김제경 소장님의 모아타운에 대한 의견투미부동산컨설팅의 김제경 소장은 서울시의 소규모 주택 정비사업인 모아타운(모아주택)에 대해 매우 회의적이고 비판적인 의견을 일관되게 제시하고 있습니다.김제경 소장이 주장하는 모아타운의 핵심 문제점과 위험성은 다음과 같이 요약할 수 있습니다. 1. 규모의 경제 부재와 공사비 폭등 리스크(1) 시공사 선정의 한계: 모아타운은 소규모 구역(모아주택) 여러 개를 묶어 2,000~3,000세대 규모의 타운을 형성하는 개념입니다. 하지만 근본적으로는 각각 개별적인 소규모 정비사업이기 때문에 기본 공사 단가 자체가 높습니다.(2) 입찰 참여 저조: 최근 몇 년간 공사비가 평당 대폭 치솟으면서 시공사 입장에서는 마진이 남지 않아 입찰을 기피하며, 이로 인해 대형 건설사의 브.. 2026. 9. 18.
엔비디아(NVDA). 워렌 버핏이 애플(AAPL)과 알파벳(GOOG)을 매수했지만, 엔비디아(NVDA)는 매수하지 않은 이유 워렌 버핏이 애플(AAPL)과 알파벳(GOOG)을 매수했지만, 엔비디아(NVDA)는 매수하지 않은 이유? 워런 버핏의 투자 지주회사인 버크셔 해서웨이는 애플(AAPL)과 구글(알파벳, GOOG)은 포트폴리오의 핵심 상위 종목으로 대량 매수했으나, 엔비디아(NVDA)는 매수하지 않았습니다.평소 "이해하지 못하는 기술주에는 투자하지 않는다"던 워런 버핏이 세 기업을 각각 어떻게 바라보고 평가했는지 그의 핵심 투자 철학인 경제적 해자(Moat), 소비자 독점력, 자본 집약도와 예측 가능성의 관점에서 분석해 드리겠습니다.1. 애플(AAPL) : 강력한 브랜드 충성도와 '종합 소비재' 생태계워런 버핏은 애플(AAPL)을 단순한 기술 기업이 아닌 ‘강력한 경제적 해자를 가진 세계 최고의 소비재 기업’으로 정의합니다.. 2026. 9. 17.
피터 틸의 'ZERO to ONE(제로 투 원)' 철학에 부합하는 종목들: 팔란티어(PLTR), 스페이스X(SPCX), 엔비디아(NVDA), 테슬라(TSLA) 피터 틸의 저서 의 핵심 요체는 "경쟁하지 말고, 아무도 생각하지 못한 새로운 가치(0에서 1)를 창조하여 시장을 독점하라"입니다. 피터 틸이 제시한 독점 기업의 4가지 조건(대체 불가능한 독자 기술, 네트워크 효과, 규모의 경제, 강력한 브랜드)에 완벽히 부합하거나, 그가 직접 설립·투자하여 철학을 증명해 낸 대표적인 종목들을 정리해 드립니다. 피터 틸의 철학을 대변하는 핵심 종목 4선1. 팔란티어(PLTR)독점적 지위: 피터 틸이 공동 창업한 AI 및 빅데이터 분석 기업입니다. 미국 국방부, CIA, FBI 등 정보기관의 핵심 공급망을 독점하는 고담(Gotham) 플랫폼으로 시작했습니다.부합 이유: 일반적인 경쟁 시장이 아닌, 타 기업이 진입할 수 없는 '국가 안보 및 정부 기밀 데이터 분석'이라는 .. 2026. 9. 16.

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