전체 글1119 (지방 공시지가 2억 이하) 부산 해운대구 좌동 LH뜨란채 실거주 문제가 봉착해서 급하게 전세를 알아보다가, 지방 공시지가 2억 이하는 취득세 1%였던 게 기억나서 해운대 좌동에 공시지가 2억 이하 물건을 검색해 봤다. 그러면서 궁금한 것들을 AI에게 질문해 봤다. 그런데 매번 답변 내용이 바뀌어서 지금 내용이 정확한지는 다시 확인해봐야 할 듯. 특히 노후계획도시 관련 내용은 이전 질문에서는 재개발 구역으로 취급된다고 했다가, 다시 질문할 때는 아니라고 답을 한다. 이 부분은 반드시 관련 부서에 직접 물어보고 답을 듣는 게 정확할 듯.아무튼 아래는 AI의 답변 내용.2025년 1월 2일 이후 취득하는 비수도권(지방) 소재 공시가격 2억 원 이하 주택은 다주택자나 법인이라도 주택 수와 관계없이 취득세 기본세율 1%가 적용되며, 향후 다른 주택 취득 시 주택 수 산.. 2026. 9. 12. 스페이스X(SPCX) 매수 시작 테크피드님이 부읽남님 채널에 출연하셨다는 소식을 듣고 곧장 시청했다. 이번에 책을 출간하시면서 홍보차 타 채널에 출연하신 것 같다. 아무튼 해당 영상을 시청하다가 스페이스X(SPCX)에 투자하자는 생각이 들었다. 깊은 고찰은 아니며 순간적인 충동이었다. 아래 부읽남님 채널에 올라온 테크피드님 영상 참고로 테크피드님의 책은 9일부터 배송이 시작됐다. 내 책은 어제 배송이 왔다. 현재까지 엔비디아(NVDA), 테슬라(TSLA), 팔란티어(PLTR)가 나오는 부분까지만 읽었고 이제 양자컴퓨터 내용을 읽을 차례로, 스페이스X(SPCX)가 언급될 우주 섹터는 읽지 못한 상태이다. 어차피 큰 금액을 투자할 여력은 없어 주식더모으기로 설정할 수 있는 최저 금액인 2천 원으로 설정했다. 그렇게 9월 11일자로 스페이스.. 2026. 9. 12. 엠에스씨아이(MSCI)를 뛰어넘을 종목: S&P 글로벌(SPGI), 브로드컴(AVGO), 시그나 그룹(CI), 마이크로소프트(MSFT) 이전에 엠에스씨아이(MSCI)와 QQQ를 비교하며 고민한 글을 확인해 보면 엠에스씨아이(MSCI)의 과거 성과가 매우 출중했음을 알 수 있다. 우선 누적수익률을 보면, 배당 재투자를 반영한 총 수익률(Total Return) 기준으로 10년 이상 장기투자를 했을 경우 폭발적인 QQQ를 뛰어넘는 복리 성장세를 확인할 수 있었다. 게다가 배당금의 경우 투자 초기인 1~5년 차의 배당금은 충분히 예상 가능한 범위였나. 그러나 10년 차를 넘어가면서부터 배당성장 복리의 마법을 보여주기 시작한다. 10년이 넘어가는 시점부터는 투자 원가 대비 배당률(YOC, Yield on Cost)이 폭발한다. 특히 30년 이상 투자를 지속할 경우, 자사주 매입과 고속 배당 성장이 맞물려 연간 배당금만 수억 원 단위에 이르는 .. 2026. 9. 11. 엠에스씨아이(MSCI) 매수 중단하고 QQQ로 갈아탈까? 배당주투자계좌에서 엠에스씨아이(MSCI)를 주력으로 모아가고 있는데, 그러면서도 매번 다른 종목에 우선적으로 투자해야 하는 게 아닌가 하는 고민을 한다. 왜냐면 배당주에 투자한다고 해서 꼭 현재의 현금흐름을 중요시할 필요가 없고, 오히려 총수익률이 더 중요하기 때문이다. 총수익률이 높으면 '자가배당'의 형태로 배당을 하는 게 여러모로 유리하기 때문이다. 그런 측면에서 엠에스씨아이(MSCI)보다 QQQ에 투자하는 게 총수익률 측면에서 성과가 월등히 우월할 것 같다. 다만 매도를 하고싶지 않고 배당으로 어느정도 현금흐름을 마련하고 싶은 개인적인 욕심에 나만의 합의점으로써 엠에스씨아이(MSCI)와 같은 개별주에 투자하고 있다. 몇 주 안되긴 해도 엠에스씨아이(MSCI)를 어느 정도 모았고, AI 시대에 맞.. 2026. 9. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 280 다음
