전체 글1076 서울시, '모아주택' 심의기준 손질 (2026.07.10) □ 서울시가 재개발이 어려운 노후 저층주거지의 주택공급을 확대하기 위해 추진 중인 '모아주택·모아타운' 사업성과 추진 속도를 한층 높인다. 역세권과 간선도로변 모아타운은 준주거지역으로 상향해 용적률을 최대 500%까지 적용하고, 제2종 일반주거지역(7층 이하)의 층수 규제를 사실상 폐지하는 등 규제를 완화해 도심 내 주택공급에 더욱 속도를 낸다. □ 서울은 신규 택지 확보가 사실상 어려워 재개발·재건축을 통한 도심 내 주택공급 확대가 가장 현실적인 해법으로 꼽힌다. 그러나 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지는 사업성이 낮고 주민 합의도 쉽지 않아 장기간 정비 사각지대로 남아 있는 곳이 적지 않았다. □ 서울시가 추진 중인 ‘모아주택·모아타운’은 이러한 재개발 사각지대를 해소하기 위한 서울형 소규모 .. 2026. 8. 30. TIGER 미국나스닥100같은 국내 상장 미국 ETF 매도 차익은 '양도소득세'가 아닌 '배당소득세'로 징수 (손익통산, 금융소득종합과세) 나만 몰랐나? 연금저축펀드에서 매수하려고 알아보던 TIGER 미국나스닥100처럼 국내 증시에 상장된 미국 ETF는 매도 차익이 발생하면 '양도소득세'가 아닌 '배당소득세'로 징수된다는 것을. 국내 증시에 상장된 미국 ETF의 매도 차익은 양도소득이 아니라 배당소득세로 징수되는데, 그 이유는 ETF의 법적 형태가 '펀드'이기 때문이라고 한다. 국내에 상장된 모든 ETF는 법적으로 집합투자기구(펀드)인데, 그렇기에 우리가 ETF를 매매한다는 것은 주식이 아니라 펀드 상품을 거래하는 것이 된다. 이것을 세법에서 본게 되면, 대한민국 소득세법상 국내 상장 펀드에서 나온 이익을 배당소득으로 분류한다. 따라서 해외 자산에 투자하는 ETF라도 국내 시장에 상장됐다면 이 법을 따르게 된다. 결과적으로 해외 직상장 E.. 2026. 8. 29. 코카콜라(KO) 워렌 버핏 따라 지금 매수해도 될까? 1. 제2의 전성기를 맞이한 코카콜라(KO)워렌 버핏의 대표 종목인 코카콜라(KO). 워렌 버핏은 80~90년대에 코카콜라(KO)를 매수한 이후 주식을 장기 보유하며 엄청난 배당 수익과 시세 차익을 거두고 있다. 코카콜라(KO)는 64년간 배당금을 꾸준히 인상해 온 대표적인 배당주로, 워렌 버핏의 코카콜라(KO) 투자 원가 대비 배당수익률 (YOC, Yield on Cost)는 60%를 웃도는 수준이다.워렌 버핏의 성공적인 투자 종목이었던 코카콜라(KO)도 탄탄대로를 걸어온 것만은 아니다. 최근 건강에 대한 관심 증대, 설탕세 도입, 위고비와 같은 비만 치료제 등장 등으로 탄산음료 시장의 위기론이 있었다. 그러나 코카콜라(KO)는 방어주로서의 입지를 다지며 꾸준한 실적을 지켜냈다. 코카콜라(KO)의 꾸준.. 2026. 8. 29. 2026년 지방세제 개편안 中 소형 오피스텔 투자 및 지방 미분양 투자에 대해 1. 2026년 지방세제 개편안 행정안전부(장관 윤호중)는 8월 26일(수) 지방세발전위원회*를 개최하고 ‘주거‧민생 경제 안정’과 ‘지역주도 균형성장’을 위한 「2026년 지방세제 개편안」을 발표했다.* 지방재정‧세제 전문가 등으로 구성, 지방세 제도 및 법령 제·개정 사항 등 심의 이번 개편안은 지방자치단체 합동 제도개선 토론회, 지방세 감면 통합심사 등 지방자치단체와 전문가들의 의견수렴 절차를 거쳐 마련됐다. 특히, 주거·민생안정과 지역주도 균형성장, 사회연대경제 기반 조성을 뒷받침하는 데 중점을 두었고 공정·합리적 과세체계 구축을 위한 제도개선 사항도 적극 반영했다. 세제 개편에 따른 개정 대상 법률은 「지방세기본법」, 「지방세징수법」,⸀지방세법」, 「지방세특례제한법」으로 개정 사항은 8월 27일.. 2026. 8. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 269 다음
