전체 글1088 2026년 세제개편안 정부안 확정. 일반 ISA : 현행 유지 1. 종합부동산세에 대해서는 (1) 실거주 1주택의 기본공제 금액은 14억원으로 우대하되 (2) 비거주 1주택의 기본공제 금액을 12억원으로 현행 유지하고(2) 세부담 상한은 150%로 현행 유지2. ISA에 대해서는 (1) 계약기간 및 납입한도를 현행 유지하고 (2) 청년형 생산적금융 ISA와 청년미래적금의 중복가입이 가능하도록 수정1. 현행 일반 ISA : 현행 유지2. 생산적금융 ISA최대 계약기간 제한 없음(현행 일반 ISA와 동일)연 납입한도 미사용분 이월(현행 일반 ISA와 동일)일몰기한 없음(현행 일반 ISA와 동일)청년형 ISA - 청년미래적금 중복 가입 가능3. 종합부동산세 기본공제금액(1) 실거주 1주택의 기본공제 금액: 14억원(2) 비거주 1주택의 기본공제 금액: 12억원 (현행 유.. 2026. 9. 1. 테슬라(TSLA) 5% 이상 급등. 9월 3일 '사이버캡(Cybercab) 출시 이벤트' 후에 올 주가 조정을 기대하며. 테슬라(TSLA) 주가가 5% 이상 급등하며 약 367달러까지 상승했다. 급등 이유는 (1) 주말 사이 일론 머스크 CEO가 밝힌 연간 100GW 규모의 태양광 제조 능력 구축 선언과 (2) 이틀 뒤로 다가온 '사이버캡(Cybercab)' 로보택시 출시 기대감이라고.1. 주가 상승의 구체적인 배경1. 머스크의 '연간 100GW 태양광 생산' 선언 (AI 전력망 수혜)(1) 일론 머스크 CEO는 주말 동안 X(구 트위터)를 통해 "스페이스X(SPCX)와 테슬라(TSLA)가 각각 미국 내에서 연간 100GW(기가와트) 규모의 태양광 발전 생산 능력을 구축하고 있다"고 공식 언급.(2) 월가는 인공지능(AI) 데이터센터 인프라 확장으로 인한 심각한 전력난 속에서 이 발언에 주목. 단순 전기차 기업을 넘어 태양.. 2026. 9. 1. 해운대 그린시티(좌동) 구역별 대지지분, 용적률, 사업성 비교 2035 부산광역시 노후계획도시정비기본계획 - 해운대지구-: 선도지구 3구역 좌동 삼성아파트 소유좌동 삼성아파트 소유주 단톡방에서 파일을 공유 받았다. 그런데 263페이지나 되는 데다가, 읽어봐도 무슨 말인지 모르겠어서 AI에게 질문해버림.1. 해운대 지구(그린시티) 보유자 입장에서해운stockdepartmentstore.tistory.com이전 글에서 [2035 부산광역시 노후계획도시정비기본계획 - 해운대지구]를 읽기 귀찮아 AI에게 요약을 부탁했었다. 그 중 최대 걸림돌로 기존 용적률(255%)과 대지지분 리스크가 언급이 됐다. 준공 당시 용적률이 255%로 높은 편이라 일반적인 중층 재건축 기준으로는 사업성이 매우 떨어지는 수치라고.그러나 지금은 이번 노후계획도시 특별법을 통한 기준용적률 상향(최대.. 2026. 9. 1. 2035 부산광역시 노후계획도시정비기본계획 - 해운대지구-: 선도지구 3구역 좌동 삼성아파트 소유주 입장에서 좌동 삼성아파트 소유주 단톡방에서 파일을 공유 받았다. 그런데 263페이지나 되는 데다가, 읽어봐도 무슨 말인지 모르겠어서 AI에게 질문해버림.1. 해운대 지구(그린시티) 보유자 입장에서해운대 지구(그린시티) 보유자 입장에서는 사업성 확보, 규제 완화 혜택, 그리고 후속 단지로서의 추진 타이밍을 종합적으로 계산해야 합니다.최근 부산시가 발표한 기본계획 고시 내용과 마스터플랜 방향을 바탕으로 보유자가 반드시 짚고 넘어가야 할 핵심 포인트를 정리.1. 용적률 상향과 사업성 (가장 중요한 대지지분)(1) 기준용적률 최대 360% 적용: 기존 해운대 그린시티의 평균 용적률인 250% 안팎에서 최대 360%까지 상향조정되어 일반 분양 물량을 늘릴 수 있는 기반이 마련되었습니다.(2) 대지지분 및 기부채납 계산:.. 2026. 9. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 272 다음
