건물 투자1 건물 투자! 개인과 법인, 어느 쪽이 유리한가? (빌딩진영쌤 <나는 건물주로 살기로 했다>) 건물 투자! 개인과 법인, 어느 쪽이 유리한가? 개인 매수와 법인 매수의 가장 큰 차이점은 취득세, 양도세, 대출 3가지다. 먼저 세금부터 살펴보자. 부동산을 매각하고 매매 차익이 발생하면 개인은 양도소득세를 납부하고 법인은 법인세를 납부한다. 단기적으로 투자하고 매각 후 바로 재매수 계획이 있다면 개인보다는 법인이 유리하다. 개인은 종합소득세에서 본인의 소득과 합산되기 때문에 임대 수익이 합산 결정되어 최고세율이 적용될 수 있다. 개인은 3년 이상 보유하고 매각하면 장기보유특별공제가 보유 기간에 따라 적용된다. 취득세와 양도세 개인의 경우 1주택, 2주택, 3주택에 따라 취득세 중과가 있고, 근린생활시설은 4.6%의 세금을 납부해야 한다. 법인은 주택 취득시 13.4%의 취득세를 내야 한다. 개인과 법.. 2023. 7. 27. 이전 1 다음