캐시플로) 2019.03.03

2019.03.03

캐시플로

주식 - ON2U ENTERTAINMENT CO.

$10 to $30 의 가격대를 형성하는 주식이 현재 $5밖에 안한다.

무리하게 대출받지 않고 CASH가 있는 만큼만 매수.

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주식 - MYT4U ELECTRONICS CO.

$5 to $30 의 가격대를 형성하는 주식이 현재 $1밖에 안한다.

좀전에 샀던 ON2U보다 더 좋은 상황.

역시 무리하지 않고 CASH가 있는 만큼만 매수.

아직까지 주식만 매수해서 현금흐름에 변화는 없다.

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부동산 - 3BR/2BA

현재 나의 CASH는 없는 상황이지만

Cash flow가 $200이며, Down pay $4,000을 위해 Loan을 떠안으면 생기는 Loan payment가 $400이므로 

결과적으로 -$200의 현금흐름이 발생한다.

마이너스의 현금흐름이긴 하지만 해당 Loan은 금방 갚을 수 있을거라 판단하고 매수.

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주식 - OK4U DRUG CO.

$5 to $40 의 가격대를 형성하는 주식이 현재 $10로 상당히 저평가 된 편.

이전에 샀던 주식들만큼 매력적인 가격은 아니지만 그래도 충분히 매력적인 기회다.

역시 CASH가 있는 만큼만 매수.

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부동산 - 3BR/2BA

이런게 바로 공짜점심.

내가 지불하는 돈은 한푼도 없이 $50,000짜리 부동산과 $100의 현금흐름이 발생한다.

이런 기회는 무조건 잡아야 한다.

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4-PLEX

현재 나의 CASH로 구매하기엔 턱없이 부족한 상황

Cash flow가 $2,000이지만 Down pay $32,000을 위해 Loan을 떠안으면...

Loan payment가 $2,800나 생기고 결과적으로 -$800의 현금흐름이 발생한다.

오래 걸리긴 하더라도 Loan을 조금씩 갚아가자는 생각에 매수.

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CONGRATULATIONS! YOU ARE OUT OF THE RAT RACE!

주식을 매도할 기회가 오면서 순식간에 Loan을 처리하고 현금흐름이 나아지면서 쥐트랙 탈출!

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공짜점심같은 기회도 있었고, 현금흐름이 마이너스가 되면서까지 자산을 모았을 때도 있었다.

게임에서는 불과 몇초만에 현금흐름을 개선시켰지만 현실에서는 몇달 혹은 몇년이 됐을 수도 있는 일이다.

향후 개선될 현금흐름을 보면서 매수할 수 있는 용기와 버틸 수 있는 인내를 현실에서도 적용시킬 수 있을지...

레버리지 사용에 대해 좀 더 고심해봐야겠다.